房奴专访：揭露首批按揭买房者获利神话真相
每月1000元，十年后竟然获得了百万的收益?第一批按揭买房者搭着房价高涨的顺风车，引来众人艳羡的目光。今天，就让我们来揭露他们收益神话背后的真相。
2003年的春天，时值24岁的苏小歌(化名)做出了一个非常艰难决定——贷款买房。这在当时很多人看来都不能理解，尤其是她的父母。一个女孩子又没结婚，为什么要自己欠债买房呢?十年转瞬即过，当年的青涩小歌已经成为公司里的歌姐，而飙升的房价则为父母赚足了街坊间吹嘘的资本：
“我当年就看准要涨，让女儿买房，要不是买不起2套，现在赚的更多!”
真的赚了么?
让我们来算一笔账，当年小歌买房时的总价加上税费(契税1.5%，维修基金2%)约20万元，首付30%约6万元。按揭利率5.2%，月供1500十年还清，总还款额18万，购房总费用为24万。通过安居客二手房查看周边房源显示，同等面积的均价已达200万。
除此以外，现今的维修基金和按揭利率相比03年都已有不同程度增长(8%，6.8%)，于是小歌净赚200万的说法便得到了很多人的认可。
请再看如下图例：
中国货币供应量十年变化图示
众所周知钱越来不值钱，实际上近十年来货币贬值高达600%。200万的房价按当今购买力来算，只相当于十年前的33万。虽说小歌还是赚的，但却并不是通常所说的获利百万，并且作为唯一的房产，小歌几乎是被套牢的。以现在的能力，想要购置新房产只有将当前二手房出售才行。
是赚是赔，冷暖自知
都是被父母逼的
即使如此，相比很多同龄人小歌这一步走得也是非常明智的。问及当初下决心买房的初衷，小歌的回答却出乎记者的预料。
小歌说她其实是个慢节奏的人，虽也向往落地飘窗的质感生活，可知道人生每个阶段有每个阶段的事。刚步入职场的她并没有急于追求这些，只是由于工作的选择没少被父母唠叨。
小歌在厨房手冲咖啡招待记者
“当时根据自己的兴趣进了私企，没有按照父母的意愿去考公务员。”
“所以没有福利分房?”
“嗯，那些日子父母念叨的厉害，我都已经工作2年了，每次回家却还在说让我考公务员的事。我不喜欢那种循规蹈矩的生活，加之当时公司效益不错，想搏一搏，便怄气直接贷款买房了。”
“因祸得福啊。”
“哪有，刚开始那几年压力其实挺大的。”
说道后怕的理由，小歌表示，虽然早已月入过万，可是面对当下的房价几十年不吃不喝也不一定买得起。刚开始的几年压力的确很大，现在回首，自己曾经的年轻气盛却无心插出一片柳荫来。
当初挑房时，小歌最看重的就是采光
说实话，后悔过
当初因为消息不灵通，只能在有限的小区之间看房，可这一天下来也是腿痛的厉害。后来大概是05年的时候，小歌发现一个十分喜欢的楼盘，地理位置和户型都非常棒，与自己购买的房子几乎是同一时期开盘价格也相当，那时小歌可是后悔的要死，当初要是麻利点多跑两家，就可以买到安心一直住下去的房子了。
那时候还不留流行地窗，小歌便挑了窗户最大的
丈母娘才是真正的幕后黑手
对80后90后的买房建议
“那你对现在80后90后如何买房这事有切身的建议吗?”
“用手机啊。”
说到这，小歌竟打开了一个话匣子，又提到之前说后悔的那个楼盘。那时虽然没少忙活，可还是没有买到自己最心仪的房子。现在小歌的手机里装了安居客新房和安居客二手房两个应用，直接在网上选择心意的住房范围，户型图和价格什么的不用去售楼处直接就可以看到，再也不会白跑一趟。
买房最后悔的事
问及为什么要同时下新房和二手房两个软件，小歌说适合的才是最好的，当初信息不灵通吃了亏，说不定就有很适合的二手房呢?
由于是第一批吃螃蟹的人，当初小歌对贷款买房的很多问题都是一头雾水，问人问不到，网上也查不到，只能忍受银行工作人员的枯燥讲解。现在安居客官网都有直接买房问答专区，“比我们那时候方便多啦”，小歌笑着说道。
小歌感慨现在的户型图都比当年漂亮了很多
谈婚论嫁换新房
问及私人问题，小歌毫不避讳。坦言准备与谈了6年的男友于年内结婚，房子当然肯定要换的。
“我准备把现在的房子卖了，跟男友一起换个新的大房子。”
“这才刚还清贷款就要卖吗?”
“我已经在这住了十年啦，房价涨的我房租都赚回来了。”
“那卖二手房又是一番折腾喽?”
“刚不说了么，用手机啊。”
说罢小歌举起手机笑了笑，“我在安居客里面早已开始留意了，按周围的二手房价格情况我现在这房子买到180万左右完全没有问题。我妈常羡慕我们有电脑，我则羡慕现在的孩子有手机。可我才30多，大好年华才刚刚开始。新东西都得学着用，怎么能便宜了你们年轻人!”
小歌通过安居客对比同小区的二手房房价
采访在一个温暖的午后结束，一直羡慕十年前第一批按揭买房的，顾忌十年后房价的涨落，却唯独忽略了适时购买才是最好的选择。对大多数中国人来说，房子的第一需求是居住而不是升值，买房需要勇气，当然也有过困难。但所有的一切，都随着小歌一句“我已经在这住了十年啦”，烟消云散。
当下手机移动看房，才是最潮最靠谱的
