如今绝大部分买房者都是贷款买房，毕竟一套房也不便宜，全款的土豪并不多，而很多人在选择贷款年限上发了愁，年限少了吧，月供压力太大，年限多了吧，最后算下来多了好多利息，抛开自身年龄的因素，最长期限30年的房贷，我们该选择多少年还清？
一、现有资金
购房需要至少30%的首付款，对于一二线城市的房价，这也是一笔不小的数目，所以在付了首付后，如果还有不少的资金富余，可以考虑缩短贷款年限，反之，还是长一点好。
二、个人收入
在贷款时银行都会给你计算各年限下每月的月供，无疑，时间越长月供压力越小，所以大家还是量力而行。另外收入稳定性也是一项重要因素。
三、短期长期计划
每个人对工作和生活都有一个方向和计划，比如跳槽、房屋装修、孩子上学等等，另外突发状况也要考虑进去，所以你必须有一定的资金用于应急，没有强大的后盾，不要冒险选择。
除了这些因素，适当延长贷款年限也有其中的特殊作用，比如通货膨胀，货币不断贬值大家心里都知道，这几年房价暴涨，物价也跟着涨了，现在的一万几年后也只有七八千的价值，所以延长房贷可以很好的规避通货膨胀，这也是很多人选择长期还贷的原因之一。
