在买房子的问题上无论是多大的年纪都是乐此不疲的，但是全款买房只有少数人能做到，大多数还是选择贷款的方式，分期还款来减轻个人的压力，但是对于贷款买房是否有年龄限制大家并不清楚，五十岁买房可以贷款吗，可以贷款多少年？
1.商业贷款
商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年（即65-50=15）。
2.住房公积金贷款
住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3.组合贷款
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
综上可以看出，无论是选择哪一种方式50岁都是可以参与贷款的，但是在贷款年龄的限制上就会有所不同，公积金贷款的利益会相对少一些，但是并不是所有人都具有公积金，所以大家还是要根据实际情况来选择，具体贷款多少钱，跟个人的首付有直接关系哦！
